La planimetria catastale è il disegno tecnico di un’unità immobiliare registrata in Catasto da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni. Le planimetrie catastali permettono di acquisire i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane.

Una corretta valutazione di mercato consente di conoscere il valore del proprio immobile, che è indispensabile per avere un quadro completo dei flussi e delle variazioni a cui è soggetto il mercato immobiliare.

Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore), qualunque sia l’ammontare del canone pattuito. Non c’è obbligo di registrazione per i contratti che non superano i 30 giorni complessivi nell’anno. La registrazione dei contratti di locazione deve avvenire entro 30 giorni dalla data di stipula o dalla sua decorrenza, se anteriore. I nuovi contratti di locazione devono contenere una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione sull’attestazione della prestazione energetica dell'edificio (APE).

La differenza tra un nuovo accatastamento e la variazione catastale sta nel fatto che il nuovo accatastamento riguarda un nuovo fabbricato (o un suo ampliamento) non accatastato precedentemente presso il comune dove si trova l’immobile, mentre la variazione catastale concerne quei fabbricati già accatastati presso il comune di pertinenza ma che hanno subito modifiche interne. Se invece si devono aggiornare i dati dell’intestatario di un immobile, in seguito a una compravendita o successione, allora si dovrà effettuare una voltura catastale.

L’Attestato di Prestazione Energetica, detto anche A.P.E., è un documento che contiene tutte le informazioni relative ai consumi energetici di un edificio, in condizioni di normale funzionamento. Il certificato APE è utile per informare i potenziali acquirenti di un immobile in merito alle sue prestazioni energetiche o a comunicare sul mercato il valore degli edifici ad alto risparmio energetico. L’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per la compravendita degli immobili già dal 2009 e, dal 2010, lo è anche per la locazione.

Il servizio copre tutte le fasi della Progettazione, dall’espletamento delle pratiche burocratiche fino alla gestione del particolare costruttivo, comprese le Verifiche Urbanistiche e Catastali. Il Tecnico si occupa della Direzione Lavori, che comprende tutte le fasi per la realizzazione delle opere edilizie:

• Gestione e coordinamento delle ditte appaltatrici con tempistiche e modalità sugli interventi.
• Direzione e verifica dei lavori in cantiere.
• Sicurezza sul cantiere, verificando attentamente che siano adottate tutte le norme di sicurezza secondo la legge vigente in materia di Sicurezza sul Lavoro.
• Chiusura dei Lavori e della Contabilità, si effettua inoltre la verifica della corretta corrispondenza delle opere.

Il tutto con il fine di supportare il committente in ogni fase del progetto.

Con le ispezioni ipotecarie è possibile visionare le seguenti informazioni riguardanti le tipologie di formalità presenti nella banca dati ipotecaria: - Trascrizioni: In queste formalità, per lo più relative ad atti di trasferimento o costituzione di diritti su beni immobili, il soggetto referenziato nell’ispezione può comparire come parte “a favore” (per esempio, l’acquirente) o come parte “contro” (per esempio, il venditore). Mediante l’ispezione delle trascrizioni è possibile visionare anche quelle relative ad atti di costituzione di vincoli di vario genere (pignoramenti, sequestri, domande giudiziali). - Iscrizioni: L’ispezione delle iscrizioni consente la visione delle formalità relative alla costituzione di ipoteche su immobili derivanti, per esempio, da contratti di finanziamento. - Annotazioni: In questo caso si visionano quelle formalità che modificano precedenti trascrizioni, iscrizioni o annotazioni, come le cancellazioni di ipoteche e di pignoramenti.